一、报告概述本报告基于2026年7月长春市二手房市场实际成交案例，从成交价格、区域分布、户型结构、价格走势等维度进行深度分析，为购房者、业主及行业从业者提供数据参考与决策依据。摘要：2026年7月，长春市二手房市场整体呈现“量稳价微调”态势。核心城区改善型房源成交活跃，刚需板块以价换量特征明显。本报告通过抽样统计实际成交案例，揭示当前市场价格中枢、议价空间及区域分化格局。二、数据来源与样本说明本报告数据来源于长春市主要房产中介平台2026年7月实际网签及成交备案案例，覆盖朝阳、南关、宽城、二道、绿园、净月、高新、经开、汽开、莲花山等主要城区。样本维度说明样本总量有效成交案例 1268 套统计周期2026年7月1日—7月31日价格口径实际成交总价（含税）面积口径建筑面积（㎡）剔除规则剔除亲属交易、法拍房及明显异常低价案例三、全市成交价格总览2026年7月，长春市二手房整体成交均价为 8926 元/㎡，环比微降 0.6%，同比上